Was kostet ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?

Alle Kosten, Förderungen und Einsparungen im Überblick (2026)

Viele Hausbesitzer stellen sich die gleiche Frage: Was kostet ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?

Die gute Nachricht: Durch die staatliche Förderung liegen die tatsächlichen Kosten häufig deutlich unter dem eigentlichen Aufwand. Gleichzeitig profitieren Eigentümer von einer professionellen Sanierungsstrategie und können bei späteren Einzelmaßnahmen von zusätzlichen Fördervorteilen profitieren.

Als unabhängiger Energieberater unterstütze ich Eigentümer in Regensburg, dem Landkreis Regensburg und dem Landkreis Regen bei der Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans nach den Vorgaben des Bundes.

Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?

Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist eine umfassende energetische Analyse Ihres Wohngebäudes.

Dabei wird das Gebäude vollständig aufgenommen und bewertet. Anschließend erhalten Sie einen verständlichen Maßnahmenplan, der zeigt,

• welche Sanierungsmaßnahmen sinnvoll sind,
• in welcher Reihenfolge diese umgesetzt werden können,
• welche Energieeinsparungen möglich sind,
• welche Fördermittel genutzt werden können.

Der große Vorteil:

Sie müssen nicht alles sofort sanieren. Der Sanierungsfahrplan dient als langfristiger Leitfaden und kann Schritt für Schritt umgesetzt werden.

Was kostet ein iSFP?

Die Kosten hängen unter anderem ab von

• Größe des Gebäudes
• Anzahl der Wohneinheiten
• Baujahr
• Komplexität
• vorhandenen Unterlagen

Typischerweise bewegen sich die Kosten in folgenden Bereichen:

Gebäude

Typische Gesamtkosten

Einfamilienhaus

ca. 1.300–1.800 €

Zweifamilienhaus

ca. 1.600–2.200 €

Mehrfamilienhaus

nach Aufwand

Die tatsächlichen Kosten werden selbstverständlich vor Auftragserteilung transparent erläutert.

Staatliche Förderung

Die Erstellung eines individuellen Sanierungsfahrplans wird im Rahmen der Bundesförderung für Energieberatung für Wohngebäude (EBW) staatlich gefördert. Der Zuschuss beträgt 50 % des förderfähigen Beratungshonorars, maximal 650 € bei Ein- und Zweifamilienhäusern und maximal 850 € bei Wohngebäuden ab drei Wohneinheiten.

Warum lohnt sich ein iSFP?

Viele Eigentümer denken zunächst nur an die Kosten.

Tatsächlich spart ein guter Sanierungsfahrplan häufig deutlich mehr Geld als er kostet.

Ein iSFP bietet unter anderem:

✅ klare Prioritäten bei der Sanierung

✅ Vermeidung unnötiger Investitionen

✅ bessere Planung über mehrere Jahre

✅ geringere Energiekosten

✅ höherer Immobilienwert

✅ bessere Entscheidungsgrundlage

Zusätzlicher Förderbonus

Ein iSFP kann darüber hinaus Vorteile bei späteren energetischen Sanierungsmaßnahmen bieten. Bei förderfähigen Einzelmaßnahmen kann sich die Obergrenze der förderfähigen Ausgaben von 30.000 € auf 60.000 € je Wohneinheit erhöhen.

Seit dem 21. Juli 2026 gelten allerdings neue Regeln für den iSFP-Bonus: Der zusätzliche Bonus von 5 % bleibt bestehen, wird aber erst bei einem förderfähigen Investitionsvolumen von mehr als 30.000 € wirksam. Der 5-%-Bonus wird nur auf den Teil der förderfähigen Ausgaben gewährt, der die Grenze von 30.000 € übersteigt.

Beispiel: Werden im Rahmen einer förderfähigen Sanierungsmaßnahme 50.000 € als förderfähige Ausgaben anerkannt, gilt der iSFP-Bonus nicht für die gesamten 50.000 €, sondern nur für die 20.000 € oberhalb der 30.000-€-Grenze.

Damit bleibt der individuelle Sanierungsfahrplan insbesondere für Eigentümer interessant, die mehrere oder umfangreichere energetische Sanierungsmaßnahmen planen. Neben der strukturierten langfristigen Sanierungsplanung kann der iSFP weiterhin die nutzbare Förderobergrenze erhöhen und zusätzliche Fördervorteile ermöglichen.

Wie läuft die Erstellung ab?

1. Kostenloses Erstgespräch

Wir besprechen Ihre Immobilie und Ihre Ziele.

2. Vor-Ort-Termin

Ich nehme Ihr Gebäude vollständig auf.

Dabei werden unter anderem erfasst:

• Gebäudehülle
• Fenster
• Dach
• Keller
• Heizung
• Warmwasser
• Lüftung

3. Berechnung

Mit professioneller Energieberatersoftware wird Ihr Gebäude energetisch bewertet.

4. Erstellung des Sanierungsfahrplans

Sie erhalten einen umfangreichen Bericht mit

• energetischer Bewertung
• konkreten Maßnahmen
• sinnvoller Reihenfolge
• Wirtschaftlichkeitsbetrachtung
• Fördermöglichkeiten

5. Abschlussgespräch

Gemeinsam besprechen wir alle vorgeschlagenen Maßnahmen.

Dabei beantworte ich selbstverständlich sämtliche Fragen.

Für welche Gebäude eignet sich ein iSFP?

Ein individueller Sanierungsfahrplan eignet sich insbesondere für

• Einfamilienhäuser
• Zweifamilienhäuser
• Reihenhäuser
• Doppelhaushälften
• ältere Bestandsgebäude

Häufige Fragen (FAQ)

Muss ich alle Maßnahmen umsetzen?

Nein.

Der Sanierungsfahrplan ist ein Leitfaden.

Sie entscheiden selbst, welche Maßnahmen wann umgesetzt werden.

Wie lange dauert die Erstellung?

Je nach Gebäudegröße dauert die Bearbeitung in der Regel wenige Wochen.

Ist der Vor-Ort-Termin notwendig?

Ja.

Nur so kann das Gebäude korrekt bewertet werden.

Kann ich einzelne Maßnahmen später durchführen?

Ja.

Genau dafür wurde der Sanierungsfahrplan entwickelt.

Viele Eigentümer sanieren über mehrere Jahre hinweg.

Lohnt sich ein iSFP auch ohne sofortige Sanierung?

Ja.

Viele Kunden möchten zunächst wissen,

• welche Maßnahmen wirklich sinnvoll sind,
• welche Investitionen sich lohnen,
• welche Förderungen möglich sind.

Fazit

Ein individueller Sanierungsfahrplan ist weit mehr als nur ein Förderinstrument.

Er hilft Ihnen dabei,

• Energiekosten dauerhaft zu senken,
• Sanierungen sinnvoll zu planen,
• Fördermittel optimal zu nutzen,
• den Wert Ihrer Immobilie langfristig zu steigern.

Durch die staatliche Förderung und mögliche zusätzliche Fördervorteile kann sich die Erstellung eines Sanierungsfahrplans bereits nach kurzer Zeit auszahlen.

Jetzt unverbindlich beraten lassen

Sie möchten wissen,

• ob sich ein individueller Sanierungsfahrplan für Ihr Gebäude lohnt,
• welche Fördermöglichkeiten aktuell bestehen,
• welche Maßnahmen wirtschaftlich sinnvoll sind?

Ich unterstütze Sie gerne persönlich im Raum Regensburg, Landkreis Regensburg und Landkreis Regen.

Energieberatung Bornschlegl
📍 Regensburg
📞 0163 7635815
✉️ info@energieberatung-bornschlegl.de